锦江国际花园

项目介绍

 成都锦江锦江国际花园有普通住宅，锦江国际花园占地面积42667平方米，建筑面积206340平方米，绿化率40%，容积率3.4，内部配套内部配套：公共部分精装修，楼盘地址在锦绣大道3555号(比华利国际旁)。项目总占地面积64亩，建筑面积20万㎡左右。整体定位城东高端住宅项目，其中住宅约12万㎡。项目容积率为3.40，总规划户数约1431户，绿化率30%以上。为底下2层设计。小区一共两个出入口，位于东，西南两个方向。实现人车分流，车位配比为1：1。 产品由5栋精装高层及约3万㎡风情商业街组成。高层由5栋塔楼的点式布局：其中3栋34层，2栋42层，楼栋的高低起伏，形成美丽的天际线。商业分为集中商业和底层商业。总图布局上将商业内街布置在西南区域。 为了突出本项目的高端文化气质，高层住宅立面造型采用新古典主义语汇和法则的ART—DECO风格，在细部处理上注意比例尺寸的推敲，纵横线条适当建构、材质的虚实结合、色彩的和谐搭配，让建筑极富时代特征。高层建筑立面沿用总体设计立意，沿建筑的高度方向采用了经典的三段式构图，穿插有一些具自然细节的片断，提高小区的形象标识感。 高层建筑采用了底层挑高设计。在项目的公共区域部分，各单元出入口是业主最经常使用到的地方。因此在设计之初，在单元入口处的连廊、门厅、大堂、过廊一直到电梯间的这段距离中进行反复论证，在每栋楼前设置有专属该栋楼业主的私享景观点，并最终选择以符合中国人传统居住习惯的方式进行打造，创造出“多层级空间递进式设计”，强调这段路径中空间的变化运用、景观变化的丰富视觉体验，包括人在其中的心理感受，营造出具有礼仪感、尊贵感、丰盛感的单元步入系统，这也是以人为本，在建筑想象力上的充分体现。 在景观设计上------小区绿化全部采用步行系统，实现无干扰，创造出安静、舒适、安全的居住环境。我们项目的绿化覆盖率高达50%以上，共有12个绿化组团园林，采用的是国际最常用的‘风光系统’对项目作了综合分析，设计出夏阴冬阳的绿化环境。通过专业仪器针对项目夏至日和冬至日的日照时长和日照散射区，对小区园林进行科学设计，配合乔木和灌木的栽种，保证小区园林夏日可避免太阳暴晒，冬日可以享受温暖阳光。整个园林景观以欧式风格为主，结合现代园林风格，为您创造一个“森林会客厅”式的花园小区，项目东侧为20米的坡地式绿化景观，2排大树起到隔音降噪的作用，项目外围还有市政配套的50米树阵，结合起来形成绿化体验带，早上您在这晨跑、傍晚您在这散步，让您体验在森林漫步的感觉。 在产品设计上------以塔楼的设计方法，户型设计紧凑，拥有区域内唯一入户花园设计和可变空间，方正实用，动静分区，赠送面积可根据需求变换为实用空间。