中铁西子香荷

项目介绍

 成都青羊中铁西子香荷有普通住宅，中铁西子香荷占地面积33081.01平方米，建筑面积221440平方米，绿化率25%，容积率5.94，内部配套暂无数据，楼盘地址在光华片区青羊大道西侧。项目位于成都市青羊区苏坡乡东坡村二组。地处二环路与三环路之间，南临东坡大道，项目用地西侧有城市高压走廊。该区域内其年平均气温为15.8℃～16.7℃，年平均降水量为997.6毫米，气候温和，四季分明，属亚热带润湿季风气候。规划用地西面为高压线防护绿地（30米），东面为规划中学用地，南面为规划绿地（30米）和已建高层居住区时代尊城，北面为规划小学用地。规划总用地为33081.01㎡，规划集中绿地为1241㎡，航空限高绝对高程612.3米。规划用地东西最宽处长约218米，南北约180米，地形方正。 　　本项目围合式作为规划的主导思想，规划中建筑尽量沿地块周边布置，形成了宽敞的中庭绿化空间，体现了川中深宅大院的布局特点。 　　主入口沿北向道路布置，规划了一个人行入口和两个车行入口，以方便小区居民的生活需要。区内车行道路沿用地周边布置，内部道路除紧急情况下通行消防车以外，平时作为步行道路，以实现人车分流的目的。在户型布局上，合理规划户型的位置，以最大化的利用景观资源，户户争取最佳景观朝向，底层局部架空，将区外的绿化引入到小区内部，使区内外相互渗透，以保证小区内部空间的舒适性。 　　商业沿规划用地北向布置，在北部临街设置了1241平方米的集中绿地以满足规划要求。 　　道路交通规划的原则是：以人为本、人车分流，确保人们的出行便捷、舒适、安全。 a.出入口布置 　　小区共布置了一个人行出入口和两个车行出入口。 　　主要人行出入口布置在北向路上，与商业柱廊共同形成北面入口广场，人们通过布置于入口处的广场可以到达区内的住宅，紧急时刻可以作为消防通道。 在沿北向道路的东西两侧各设置有车行出入口，以保证小区内部车辆的正常出入。 b.道路 　　沿住宅外侧有4米宽的车行道路，供地面停车和消防用。区内步行道路亦为4米，平常作为步行道路使用，当消防需要时作为消防紧急通道。 c.车行交通和人行交通 　　为了同时满足地面停车和人车分流的要求，在建筑外侧规划一条道路可以让车辆通行，在其上解决了地面停车及地下车库出入口。最大程度上保证内部步行空间的完整性，避免了人车之间的干扰。 　　建筑内庭道路均只在消防紧急状态下行车，日常是安全的人行道路，中心绿地因此往两地延伸直达住宅底层，使之成为名副其实的步行者天堂，使人尽享舒适和安全。