金沙宸宇商业

项目介绍

 成都青羊金沙宸宇商业有临街商铺，金沙宸宇公馆占地面积24642平方米，建筑面积120000平方米，绿化率30%，容积率2.9，内部配套小区绿化、地下停车场等，楼盘地址在内金沙·蜀辉路金沙滨河公园旁。建面约20-80㎡全临街准现铺。金沙宸街定位为“金沙区域品质型社区商业”，总面积约7700㎡，商业分成社区底商、独栋商业和会所商业三部分；层数2层，局部3层。 社区底商仅5097㎡，主要满足星街周边1KM范围内5大社区日常生活基本所需，尤其是金沙宸宇和绿城凤起朝鸣（凤起朝鸣为纯居住社区，无底商商业，居民日常生活消费均要依赖宸宇星街商业）。底商商业非常稀缺，社区底商1F只有39间商铺，面积主要在20-80㎡，产品稀缺、总价适中，非常适合投资。 独栋商业临蜀辉路，具有良好的可到达性和昭示面，业态规划主要为餐饮休闲。在区域2公里范围内，基本都是社区底商，业态也是以满足日常生活需求的便利商业为主，缺乏独栋商业这样一种建筑形态，也缺乏大型餐饮、休闲业态，星街的独栋商业正好填补这一空白，形成辐射周边区域2公里范围的区域商业，吸引大量区域及周边的消费人群到此消费。较宽的商业临街展示面和现代风格的外立面非常利于打造商业高端的形象和档次。另外独栋商业还有很高的赠送率，可以高达48%。 会所商业：项目周边2KM范围内没有恒温泳池，绿城凤起朝鸣、中海金沙府等社区内均无恒温泳池，以恒温泳池为核心的健身会所将形成辐射周边2KM范围的主力业态，吸引周边消费，为社区底商和独栋商业带来人流和消费。